让中介卖房子注意事项（让房产中介卖房子怎么卖的）

投稿用户 • 2022年5月28日 am1:39 • 创业资讯 • 阅读 320

如何尽快卖掉自己的二手房子？买房除了居住外，也算得上是一项投资了，看着房价飙升，对于有住房需求的消费者来说，本身投资就不小。普通人经过长期的储备，为了就是买一套适合自己的房子。然而，站在卖房角度来说，房子没人住，想卖又卖不掉，急于变现又碰到买家大刀砍价，卖价又达不到自己心理预期，卖房一拖再拖，长期搁置，如果你不打算租出去，想要卖掉房子。今天达达房探长给你分享的卖房小知识让你深入了解普通人买房心理。

如何尽快卖掉自己的二手房子？

1、交流中减小缺点

卖房首先要了解自己房子的缺点，有人说，“把缺点变优点”。通常这样会引起买家的逆向思维。买家心里就会想：“既然你房哪里都好，为什么还卖不出去？这样的好事能轮到我”？所以，把缺点减小化。向买家提前表述这套房子的缺点，在买家心里建立起来你的诚意，即便是买家最终选择放弃，你在买家建立的人设也会把你推荐更有需求的买房者。说完缺点，剩下的优点也就不用多说了，买家其实比你自己还清楚，说得多了，反而觉得你太急于卖掉而争执在讨价还价中。

2、清洁注意细节

卖房之前把卫生打扫干净，其实这点很多人都懂。但达达房探长说得这个“干净”，不仅仅是房子打扫干净。比如：玻璃也得擦干净，一定要把纱窗更换，墙壁如果不干净，没有吊顶，可以通过贴壁纸的方式和踢脚线、石膏线来提高房子的整体档次。毕竟现在乳胶漆和壁纸费用也差不了多少，只要找一些淡色的壁纸，不仅干净，还能提升房子的亮度。如果再装个不太俗的窗帘，买家看房一进门，瞬间就能体现房子的品味，第一印象也会加分，也会增加买家对房子的认知度。

3、选准看房时机

卖房其实就是让买家对你房子的一个认可。房子随时都能看，但是户型不同，也讲究看房时机。户型的好坏决定于天气，如果采光效果不好，尽量就不要让买家在天气好的时候来。房子如果不通风就尽量提前打开窗子。避免房子在买家心里留下不好的印象。

4、重视买家的需求

每个买房的消费者都是抱着一定目的性质来购买的，有的是为了孩子上学、离父母近、上班方便、周围配套齐全、价格便宜等等。买家是不会告诉你这些的，你也不一定问得出来,这个时候就要用排除法，剩下的就是买家的真心需求。比如，多次来看房总埋怨采光问题，来讨价还价。或者询问你有没有东户等等，间接性的意识下无疑也向你传达了最终的根本目的。

5、拍照择优选中介

房子千万别等卖的时候再拍照，在你买这套房子之前就拍好照片，有家具、家电当然最好，毕竟都是崭新的，没有人会不喜欢。中介也仅仅是根据你的照片去帮你宣传，尽量选口碑好的房产中介，没准你找到这样的中介，第二天中介的朋友就联系你要看房。

6、注意自己形象

需求住房的消费者不会向你暴露自己的财力，这也恰好展现你自己的实力，一辆好车，最好能主动接送，根据自己穿着，不要太过于张扬和随便，品味感十足接近平常中上档次就可以了，给买家一种可卖可不卖的，也不急于卖得一种心理，这样买家会更感兴趣觉得自己应该抓住时机。

达达房探长个人认为，无论是卖房还是买房，其实都是各取所需，最好能够真诚坦然地去面对，没有完美的房子。只要是房子，就有一定的缺点。这些方法或许对于卖房者不一定能带来帮助，但是也可以给更多买房者同时敲响警钟。现如今也是信息时代，买卖不成仁义在。或许你的房子没有买到和卖出，但真诚也很可能让你在社交上多了一个资源。

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