市区老房子重建不用报批（老房子重建不用报批2003年）

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2021年11月26日，自然资源部办公厅印发《土地卫片执法图斑合法性判定规则》（以下简称规则），自2022年1月1日起实施。该《规则》规定，在《中华人民共和国土地管理法》颁布实施后，在未经审批或无合法权源的建设用地上翻新、翻建、新建行为认定为新增非农建设违法用地。

市区老房子重建不用报批（老房子重建不用报批2003年）

由于种种原因，我国农村有许多没有经过审批而建成的房屋。以前我国土地执法在农村较为松散，所以你今天居住的房屋很少有人过问你有没有审批手续。直到有一天，房顶漏水了，房屋老旧了，设计落后了，装设陈旧了等等，你想加层了，想翻新了……这时你才发现，今天有人来了，给你下个《通知》，明天有人来了，给你下个《指令》。怎么？我对我居住了二三十年的房屋翻新，我有错吗？殊不知，自己居住了二三十年的房屋还是违法建筑。

市区老房子重建不用报批（老房子重建不用报批2003年）

1987年《土地管理法》实施后，一切非农建设，都需办理建设用地审批手续。否则，属于违法建设。所以，在2022年以后，你要翻新、翻建房屋，就需要注意，我是否需要办理建设用地审批手续。

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