家庭代工是什么(家庭代工厂项目)

前 言

人类社会的每个家庭都会遇到生孩子、照顾老人、小孩、病者、伤者、残者,都要为一日三餐而操劳,都会发现孩子迷玩手机而不爱去学习、锻炼……等等困扰家庭的问题。为解决这些问题而设计全能家居小区,让小区里的功能帮助我们解决困扰家庭的问题。

改革开放前期,老百姓穷,只能买低价、低功能的住房求得有住,现在老百姓富了,很多业主卖掉低价住房而去买高几倍的高价住房,他们不在乎房价高,只在乎小区好。未来业主买房会更不在乎房价高,因为业主有新的追求,他们追求能解决困扰家庭的问题,追求有科学文化、体育、娱乐……等等多种活动和服务功能的小区,以后管理公司会永久经营管理小区,业主在这种小区的生活会节省很多开支,算起来很划算、很值得。

时代在进步,我们要用发展眼光看问题,煤油灯淘汰蜡烛,电灯淘汰煤油灯,这是时代进步的规律,这是历史潮流,全功能住所一定会淘汰低功能住所!未来商品房市场一定是全功能住所的市场!

国家最希望老百姓安居乐业,全能家居小区最能让老百姓乐业安居!这也是我们的愿望,这就是建议的本来目的。

平乐县龙腾科技有限责任公司

《全能家居》

献给人类社会的建议

全能家居小区是一种具备多种功能的住宅小区,它的全功能新型设计理念、替代以前设计住房只求在居所里能煮吃、睡觉、洗衣、洗澡,看电视等陈旧的理念,淘汰老的低功能居所,设计出全功能的、有巨大好处的理想的新型居所。全世界人民会喜欢的居所。

全能家居小区的全能功效可从根本上解除人们遇到的几种非常重要的家庭困难和问题,从而解放青中年、解放退休老人!

建这种全能小区有对设计、施工材料和施工质量要求。(见一)

建成全能小区,还要科学的管理,因此要成立《全能家居小区管理有限责任集团公司》来管理小区的运行,并且要制定管理小区的规章制度。(见二)

建成全能小区和管理好小区的运行,就能显示出全能小区的多种主要功效和巨大好处(见三),这是建设全能家居小区的根本基因,它还展示有其他功效和好处(见四)。

全能小区的运行需要开支,小区可从经营中获取多方面收入(见五),以供开支和获利。

全能小区还有让人获得收入的工作岗位,岗位设定有人员配置,小区还设有教员、师傅来培训住户获得工作岗位的技能和职能,经考核合格可获得工作职位(见六)。

地 址:广西桂林市 平乐县龙腾科技有限责任公司

(一)全能家居小区的设计、施建材料和施工质量要求

1、小区设计一栋39.8米×39.8米的中心楼,围绕中心楼四面建八栋住宅楼,中心楼与住宅楼之间设一条散步通道、四角建空中花园、休息间,小区一个面建两栋住宅楼,中间建隔楼。(见图一、图二、图三)

2、住宅楼与隔楼之间建8个防火楼梯,16个旋转摆尾救生滑道。

3、安装8个电梯,4个在中心楼内,4个在中心楼外,靠墙安装电梯稳固。

4、中心楼内建4个安全楼梯、4个旋转摆尾救生滑道。

5、整个小区按不倒翁原理设计。

6、小区结构按鸟巢原理设计。

7、所用混凝土要超过600标号以上,建永久性小区。

8、所有钢件都采用预应力施建。

9、所建水泥柱、板面、倒板面、墙面都要打粗表面。

10、粉墙、粘瓷砖都要先刷水泥浆。

11、所用瓷砖都要厂家将里面打粗,瓷砖才粘得稳固,房屋墙体怕雨、风化、阳光,粘瓷砖抗雨、抗风化、抗阳光,经久耐用。

12、小区的正负零要高过小区外地面80公分,防水涝。

13、小区建一个汽车摩托车通道和消毒间、建一个行人通道和消毒间,建一个空中挂轨车通道和消毒间。

14、第一层顶头安装不锈钢钢网、防高空掉物。

15、住宅楼下第一层设双层车库。

16、靠围墙设访友车位。

17、隔楼第一层靠外面第一间设为悼念厅,第二层以上靠外面第一间设为香堂、中央空调间。

18.中心楼与散步通道与住宅楼的间隔尺寸是5米+5米+5米。

19、隔楼尺寸与两边住房间距尺寸是6米+7米+6米。

20、小区住宅和中心楼可设计为10层~28层。

21、住宅楼宽15米(包左右阳台),长21米(包前后阳台)。可根据需要而定。

22、住宅楼和中心楼第一层层高5.8米,第二层以上层高是3.5米。

23、小区外围设6米草地或鱼塘,2米人行道,6米车道,4米车位。

24、小区围墙外建6米×6米门面。

25、小区围墙高10米。

26、住宅楼有垃圾收集滑道、有烟道、香堂也有烟道、用喷水消油烟。

27、中心楼顶设有直升机平台,便于急救。

28、所有施工必须有监督安全和质量的监督员监工并录像。

29、小区建设由正规的大型建筑公司承建。

30、小区尽量采用不锈钢做餐桌、柜子、楼梯扶手,以防火灾。

31、中心楼第一层建上下分层,下层是维修培训区,上层是仓库,空中挂轨车停车库,乘车起落区,货物收发间,监控室……等。

32、住宅的安全屋设在通道边,方便安装。

33、住宅的电、水、网线、液化气管道安排在厨房边的楼梯则面,方便安装。

34、靠隔楼这面阳台宽度设为3米,可安排做厨房。

35、小区的外观、户型大小、楼层多少……等都可改动,但中心楼、散步通道、一面两户加隔楼这种主要设计方案不能改掉,中心楼内的全能设施和活动项目不能减去。

36、由于楼层数量无法确定,因此不便展示全能家居小区的立体图,不能标示出中心楼各楼层的各种设施和活动项目。

(二)全能家居小区的管理机制和运作

1、小区的规章制度由小区全体住户和公司共同制定。

2、小区设总经理负责制、设总监监督制。

3、小区设部门经理负责制,并向总经理负责、并配合总监工作。

4、小区设物业部、保安部、财务部、积分收支和派工及统计部、仓库部、科技部、文化部、体育部、娱乐部、休闲部、老人护理部、幼儿和儿童养护部、医务部、餐饮部、超市网购部、教育培训考核部、法务部、应急部。

5、18~60岁住户每月必须完成10个钟点义工,不能完成者可请人代工,1个钟点就是1个积分、1个积分10元钱。

6、小区每位住户必须接受小区的导训,具备科学理智的头脑、具备良好的品德和素质,掌握小区工作岗位的技能和职能、掌握小区的科学文化、体育、娱乐活动技能、技艺、掌握外出工作的基本技能、职能、掌握工艺品加工制作的技能。

7、住户必须按规章制度要求参加学习、培训、体育锻炼、义工或其他工作、尊守作息时间、讲文明、讲卫生、讲礼貌、孝敬老人,爱护小孩、尊纪守法、服从规章制度管理、做好垃圾的处理,服从安检和防疫消毒,服从法规裁定。

8、设充值卡、接受派工、收领工作积分、充钱换积分、

消费减积分。

9、小区餐饮的营业从早上6点至晚上12点,超市从早上8点至晚上10点营业,体育活动从早上6点至晚上10点,娱乐活动从早上10点至晚上10点,休闲从早上10点至晚上12点,科学文化活动从早上10点至晚上12点。

10、每位住户都要与管理公司签一份遵行规章制度的协议。

11、小区管理公司要求每户储备战备粮、油、盐、医用品、洗衣粉、蜡烛、打火机、自行车等、三防器材。

12、发现住户吸毒、有爱滋病,即请出小区。

13、离世者的骨灰撒到大山、大江、大河者,只在家里香堂设灵牌,小区有鼓励补贴。

(三)全能家居小区的全能功效和巨大好处

1、住在小区的青中年可放心外出工作和办事及玩乐,因为小区设有专业设施和专职人员养护、医护、照顾小孩、老人、病人、伤者、残者、弱者,让全家人得以轻松快活!否则,照顾一小,一老、一病,那结果如何?大家可想而知!

2、已婚夫妻可放心生孩子,同为小区设有专业设施和专职人员养护孩子,而且费用低,不影响家庭经济、不影响工作,两全其美!

3、住户不需为一日三餐而操劳,因为小区设有餐饮部,还可送餐。

4、住户不需为购物而外出奔波,因为小区设有超市和网购代办点,不出门可购到天下商品。

5、住户可参加书法、绘画、诗歌、外语、口才辨论、读书、天文观测……等科学文化活动,因为小区设有书画院、天文观测台……等设施和活动项目,让住户陶醉其中!

6、住户可参加篮球、足球、排球、乒乓球、羽毛球、桌球、台球、拳击、武术、健身、瑜珈、游泳、跳水、单扛、双扛、滑旱冰、滑板、自行车……等体育活动,因为小区设有各种体育设施和活动项目,让住户得以锻炼身体。

7、住户可参加乐器、歌唱、舞蹈、打麻将、打牌、下棋……等娱乐活动,因为小区设有音乐厅、舞厅、牌室……等娱乐设施和活动项目,让住户天天开心!

8、住户不出门可享受美发、美容、美体、浴足、按摩、理疗、养生、汗蒸……等各种休闲服务,因为小区设有美发室,美容室……等休闲设施和服务项目,让住户天天享受休闲服务!

9、老人不需去养老院,因为小区设有专职人员照顾老人,老人不会离开原来的生活环境、不会离开亲朋好友,老人可快乐生活,健康长寿!

10、退休老人可自由去玩耍,因为小区设有专业设施和专职人员照顾少年儿童,小区设有儿童乐园、少年宫,不需退休老人来照顾孙子、孙女,让老人开开心心享受晚年生活!

11、小区的住户永不失业.因为小区设有很多工作岗位,只要住户接受培训考核合格,就可上岗工作,就会有收入,就可幸福的生活!

12、小区承接外来工艺品加工,住户只要培训考核合格,就可从事工艺品加工工作,还可带回家去制作,可增加收入。

13、小区设有孝道苑,让少年儿童帮爷爷、奶奶、爸爸、妈妈捶背、洗脚、按摩,让小孩建立孝心,小孩还可获得奖励积分,长辈可享受天伦之乐!

14、小区的消费费用远低于外面的消费费用。

15、住在小区的生意人可向小区贷款,利息比私贷低,因为小区设有基金会,可解燃眉之急!

16、想住小区又缺钱,可与小区签订协议由小区管理公司代交按揭费,也可签订长租合同。

17、住户想成就大业、必备校外之才、小区设有再教育和培训机制、导训每个人具备科学理智的头脑、具备良好的品德和素质,具备各种才能,这样可助住户成就大业!

18、小区设有技能、技艺、职能培训机制、培养每个人掌握小区工作岗位的技能和职能、掌握小区的文化、体育、娱乐所需的技能、技艺;掌握处出工作的基本技能、职能,让住户多才多艺,技养一生!

19、由于小区的全能功效和巨大好处,深深吸引住户自愿接受小区制定的规章制度的管理,住户会少玩手机、少玩电脑、少看电视、而去参加科学文化,体育、娱乐、培训、义工、工艺品加工工作。受益于人!

20、这种小区防火灾效果非常好,有12个安全楼梯,有20个旋转摆尾救生滑道。

21、这种全能小区可由各大集团内部先建设,试运行,由内部完善,感觉良好再推广。再组建全能家居建设和管理集团,再在全中国、全世界建设、配置、运作这种全能小区,那就能在这个世界级的城市和农村改造这个巨大市场里创收巨大财富,成就为世界级大企业。

22、住别墅都没有住这种小区好,因为住别墅没有那么多人陪你玩,没有那么多种活动,没有那么热闹。

23、全国有大量的空置房无人买,因为它缺少全功能效应的吸引力。

这种全能小区的功效和好处终将会被全世界人民理解和接纳!人们会放弃原来的住所而来买全能家居小区的住房,建设这种全能小区一定会得到各国政府的支持和奖励!

它是未来城市住宅小区建设的方向!

(四)全能家居小区的其他功效和好处

1、小区中心楼负一层层高8米设游泳池。

2、小区中心楼第一层下半部设维修部、保安部、物业部、园林部、培训部,上半部份设空中挂轨车停车库、收发室、仓库、监控室、空中挂轨车乘客上下点。

3、小区中心楼第二层设餐饮部、餐厅、超市、网购代办点、财务室、统计室、总经理办公室、法务室、费用代交点……等部门办公室。

4、小区中心楼第三层是老人护理、娱乐、休息、活动区。

5、小区中心楼第四层是美发、美容、美体、浴足、养生、按摩、理疗、汗蒸休闲区、孝道范。

6、小区中心楼第五层设幼儿养护区、幼儿导训区、儿童乐园、儿童锻炼区。

7、小区中心楼六楼是书法室、绘画室、读书室、诗歌室、外语室、科学知识室、科学理智头脑和良好品德及素质教育培训室。

8、小区中心楼七楼是青中年牌室、棋室、麻将室、桌球室、台球室、茶庄。

9、小区中心楼八楼是音乐厅、歌厅、舞厅、酒吧。

10、小区中心楼九楼是青少年官、游戏机室、学习培训区。

11、小区中心楼十楼是青少年的乒乓球场、旱冰场、滑板场、自行车场。

12、小区中心楼十一楼是篮球场、排球场、足球场、羽毛球场、网球场(球场高15米,用不锈钢瓦和有机亮瓦搭建)、天文观测台、大型洗衣机、大型烘干机、消防水池、直升机平台等,设置在两头。

13、小区中心楼设有医务室,一般性打针,用药都可在小区完成,不需为打针而跑医院,减轻医院压力,还备有急症抢救药物,及时抢救急症病人。

14、小区大门设有汽车摩托车、行人、空中挂轨车通道和消毒间、即安全又防疫。

15、小区设有空中挂轨车,可接送小孩上学,大人上下班,病人去医院,年青人狂商场、老人去公国和观景。

16、小区设有12个安全楼梯和20个旋转摆尾救生滑道、以防火灾。

17、每户装有一个安全屋,灾难发生时可进去避难,可坚持半个月。

18、每户装有有机物磨碎机、加温发酵箱、输液泵管、不锈钢有土、无土种花种草箱,可将家庭废弃的有机物磨碎,加温发酵再输去种花种草。

19小区住宅楼第一层设有双层车库,满足一户两车的停车。

20、小区围墙内设访友车位,朋友来访可有停车位。

21、小区住宅与住宅之间有隔楼防火灾。

22、小区隔楼第一层靠外面第一间设悼念厅,不需到别栋的地方设悼念厅,不会引起不愉快。

23、小区隔楼第二层靠外第一间设各家香堂,让离世人的灵牌给后人供拜。

24、小区隔楼第二层靠外第一间设中央空调,通过管道送冷暖风给每个房间,管道全部可走阳台2.2米高以上空间。

25、小区住宅设有音乐、舞蹈、练功房,三层隔音消震,让住户在家也可唱歌、跳舞、练功。

26、小区每户必备冷藏柜,可将孩子出生的脐带血、中青年抽出的血冷藏起来,以备以后治病和老来补血用。

27、小区围绕中心楼设有散步通道,散步无需下楼。

28、住户门口设有冷暖收发箱,可收送餐和物件。

29、小区周边挖有鱼塘,塘边种速生草、割草养鱼。

30、小区的众多设施和活动项目,可让人扩大交友范围,不再孤独。

31、小区垃圾处理功能可减少90%的生活有机垃圾,减少空气污染,生活污水和化粪池污水输送到山里种桉树、种麻风树(其果子可做生物柴油),可回收80%的无机垃圾。

32、建这种小区可节约建房用地,节约墓葬用地。

33、小区的全能功效可让人乐在小区,减少外出,从而减轻交通压力,减少交通事故。

34、小区天面可装太阳能、并配储电池、以备停电。

35、小区围墙外可建6米×6米的门面,供租用,增加小区收入。

36、小区设重力摩打发电机,人可登高发电、跑步发电。

37、这种小区适用于学校、办公写字楼、医院、商场、农村,它能使人在其中参加文化、体育、娱乐活动,获得休闲和休息,这种小区特别适用于农村,因为农村缺少一个让农民获得文化、体育、娱乐的活动天地!让留守儿童、老人有专人照顾,让青中年放心外出打工,让村民开心过日子!

38、这种全能小区结合现代化的农业机械,农民会乐于农村的工作和生活

39、这种小区的设计会改变现在所有住宅楼的居住理念,让人们生活在天堂般的环境里,哪怕买房贵点,住户也会抢购,因为未来的各种开支会大大的节约,再因为它的全能功效有巨大吸引力会让人安居乐业!

40、这种小区的全能功效和巨大好处会受全世界人民喜欢,它将改变全世界的住房设计,谁采纳这种设计方案和加入进全能家居集团公司,谁就会成为国内、国际型大企业。

41、以12个小区组成中区(见图四),中区设一个1000米×1000米,上下五层的三防中区城。平时做商场、存放粮食、盐、油、蜡、燃油、洗衣粉、自行车、日用品、三防器材、医疗器材等、地下做储水池、顶面做公园、中层做商场、竞技场、住房、生活区,小区有通往中区的地下通道,设中区是防患于未来,有备无患,中区诸备的东西可供5000人使用半年、供5000人居住,顶层设三层防护,有重力摩打发电机、排泄物淋速生草、种菜、割草养鱼,即处理排泄物、又可有菜有鱼吃。

(五)全能家居小区在住房销售和经营中可获利项目

以前开发商只是在住房销售中获利,以后国家给政策可在多方面获利,不怕没钱赚!

1、全能家居小区的住房销售

2、餐饮部供三餐,送餐

3、超市、代购、网购

4、工艺品加工

5、养护小孩

6、护理老人、弱者

7、医护病、伤、残者

8、酒吧

9、茶庄

10、美发、美容、美体、理疗、浴足、养生、按摩

11、安全屋、安全屋内物品

12、音乐、练功房

13、住户厨柜

14、住户家电

15、住户家俱

16 、住户工作台、货柜

17、香坛

18、双层停车机

19、汗蒸机

20、磨碎机、加温发酵箱、输液泵管、不锈钢种植箱

21、收发物件箱

22、血液冷冻柜

23、空中挂轨车(最实用的城市网络交通工具)(还可形成大产业)

24. 家用烘干机

25、装修材料、装修人工、收管理费

26、中央空调、管道、换气箱

27、基金会放贷

28、维修

29、家庭清洁代工

30、外出工作人员交义工费

31、国家对减少污染、节约用地奖励

32、国家执行非劳分配(未来国家改革经济分配原则和机制)

33、捐款

34、各厂家加盟经营返点

35、电脑、雷射代设计衣、裤、帽等收费

36、教育、培训适当收费

37、使用科学、文化、体育、娱乐等活动项目的设施收费

38、物业管理费

39、门面出租

40、国家收取建中心楼的各种费用的返还

全能家居小区的工作岗位和人员配置、教员、考官、培训职务

1 小 区 总经理 1人 全职 教员 考官 职务 总经理

2 小 区 总 监 1人 兼职 教员 考官 职务 总 监

3 餐饮部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

4 餐饮部 大 厨 2人 全职 教员 考官 职务 大 厨

5 餐饮部 服务员 4人 兼职 教员 考官 职务 服务员

6 超 市 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

7 超 市 服务员 4人 兼职 教员 考官 职务 服务员

8 网 购 代办员 2人 兼职 教员 考官 职务 代办员

9 游泳池 教 练 2人 兼职 教员 考官 职务 教 练

10 游泳池 救生员 2人 兼职 教员 考官 职务 救生员

11 体育部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

12 科技部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

13 文化部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

14 娱乐部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

15 物业部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

16 保安部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

17 法务部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

18 物业部 服务员 4人 兼职 教员 考官 职务 服务员

19 保安部 保 安 7人 全职 教员 考官 职务 保 安

20 园林部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

21 园林部 园林工 2人 兼职 教员 考官 职务 园林工

22 酒吧茶吧 服务员 4人 兼职 教员 考官 职务 服务员

23 财务部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

24 财务部 会 计 1人 全职 教员 考官 职务 会 计

25 财务部 出 纳 1人 全职 教员 考官 职务 出 纳

26 统计部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

27 统计部 统计员 1人 全职 教员 考官 职务 统计员

28 监控部 监控员 4人 全职 教员 考官 职务 监控员

29 工艺品部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

30 工艺品部 师 傅 2人 兼职 教员 考官 职务 师 傅

31 导训部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

32 导训部 导 师 2人 兼职 教员 考官 职务 导 师

33 修理部 师 傅 2人 兼职 教员 考官 职务 师 傅

34 休闲部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

35 休闲部 技 师 8人 兼职 教员 考官 职务 技 师

36 体育部 教 练 2人 兼职 教员 考官 职务 教 练

37 幼养部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

38 老养部 经 理 1人 兼职 教员 考官 职务 经 理

39 医务室 主 任 1人 兼职 教员 考官 职务 主 任

40 幼养部 养护员 2人 兼职 教员 考官 职务 养护员

41 老养部 护理员 2人 兼职 教员 考官 职务 护理员

42 医务部 医护员 2人 兼职 教员 考官 职务 医护员

43 维修部 师 傅 2人 兼职 教员 考官 职务 师 傅

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